BellRado-msk.ru - Уютный дом для всех!

Проектирование и строительство коттеджей: тонкости и нюансы

Категория: Загородный дом | Опубликовано: 7-02-2017, 15:25

Проектирование и строительство коттеджей: тонкости и нюансы


Сейчас, во время относительно простого оформления документов на загородную недвижимость и отсутствия технических органичений в строительной технологии, строительство коттеджей рассматривается как надежное вложение средств. При проектировании коттеджей необходимо учитывать назначение дома – постоянное или сезонное проживание. Строительство коттеджа для сезонного проживания не исключает возможность проводить в них и зиму.


Первый этап проектирования коттеджа - архитектурное планирование. ООО Регион Инжиниринг в ходе геолого-геодезических исследований определяет рельеф местности, тип грунта, близость грунтовых вод и прочие характеристики. Также необходимо учесть климатические условия местности, это повлияет на выбор материала и типа работ – монолитное строительство, кирпичный или деревянный дом. Внутренняя планировка коттеджа проектируется с учетом количества членов семьи и их возрастного состав – от этих данных зависит число комнат, спален, ванных и пр. В основном коттеджи имеют площадь от 100 до 150 кв.м.


Использование качественных материалов необходимо при всех способах возведения зданий, особенно для изготовления несущих конструкций. Основой дома является фундамент. Если проектируется коттедж без цоколя, целесообразно использовать ленточный фундамент – монолитный или сборный. При уклоне местности, высоком залегании грунтовых вод используют ленточно-свайный фундамент, заглубляемый на уровень промерзания грунта.


Если дом предназначен для постоянного проживания, то строительство коттеджа выполняется из кирпича. Стены утепляют полистиролом и облицуют кирпичом. В качестве перекрытий применяют: для кирпичного коттеджа - железобетонные плиты, для коттеджа из бруса – двойные перекрытия с утеплением по балкам.


Важный элемент коттеджа - крыша. Это не только важный элемент в облике дома, но и защита от внешних атмосферных явлений. Форма крыши зависит от климата местности, уровня осадков, скорости ветра и пр. Конструкция крыши утепляется. Необходимо провести гидроизоляционные и пароизоляционные работы, обработать деревянные детали крыши антисептиком и огнезащитным составом. Кровля бывает рулонного, листового, плиточного типа. Сейчас для оформления кровли популярна металлочерепица и мягкая черепица. Натуральная черепица применяется для кровли кирпичных строений, так как для нее необходимы усиленные стропила. Обязательно нужно установить систему водостока.


Отделочные работы и наладка коммуникаций - заключительные этапы при строительстве коттеджа. Для наружной отделки домов из бруса применяют пластиковый сайдинг или вагонку. Либо брус можно покрасить. Но важно помнить, что отделка домов из бруса может быть выполнена только после полной усадки дома, т.е. не ранее чем через год.



Метки к статье: Коттедж